<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">Sobre avenida principal - Una de las más bonitas e importantes de la ciudad</span></p><p>A 10 minutos del Centro</p><p>Uso para casa-habitación con potencial para convertirse en Edificio de Departamentos.</p><p>Excelente inversión para giro comercial:&nbsp; Escuelas, Oficinas, Despachos, Clínica, Consultorios, Uso Mixto, etc.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Generales del Inmueble</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del Terreno:</span> 12 m de frente por aproximadamente 28 m de fondo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terreno: </span>Aproximadamente 340 m².</div><div><span style="font-weight: bold;">Construcción</span>: Aproximadamente 720 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Etapas de Construcción: Construido en dos etapas:</span></div><div>Primera Etapa: Sótano, primer nivel y segundo nivel.</div><div>Segunda Etapa: Tercer y cuarto nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sótano (Planta Baja)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso y Circulación:</span> Rampa de entrada desde la calle —equipada con portón eléctrico— que cruza lateralmente toda la construcción hacia la parte posterior.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio multiuso: </span>Espacio ubicado al bajar la rampa, el cual puede funcionar de manera independiente como bodega o ser integrado al área complementaria del sótano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento:</span> Área descubierta en la parte trasera con capacidad para hasta 5 automóviles (la cantidad final puede variar dependiendo del tamaño de los vehículos y la holgura que se quiera dejar entre cada uno de ellos).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área Complementaria</span> (techada y cerrada con cancel de aluminio): Superficie total de 8.4 m por 5.2 m, la cual incluye cocineta y baño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Nivel</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y Distribución:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entrada principal</span> que da paso a una pequeña recepción y un área de guardado con comunicación directa hacia el comedor.</div><div><span style="font-weight: bold;">Espacio abierto y continuo sin divisiones</span> que integra sala, comedor, cocina y balcón.</div><div><span style="font-weight: bold;">Hall con puerta de acceso independiente</span> desde el exterior.</div><div><span style="font-weight: bold;">Sanitario:</span> Medio baño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Segunda Planta</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Recámaras:</span> 5 recámaras en total, con la siguiente distribución de baños y almacenamiento:</div><div><span style="font-weight: bold;">2 recámaras con baño completo</span> propio cada una (una tiene vestidor y la otra tiene clóset)</div><div><span style="font-weight: bold;">3 recámaras que comparten 2 baños completos</span> y cuentan con área de clóset</div><div><span style="font-weight: bold;">Amenidades y Servicios: </span>Espacio con potencial para convertir en terraza y zona destinada como cuarto de servicio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tercer Nivel (Sección Independiente)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span> Sala, comedor, cocina, terraza, patio y cuarto de servicio.</div><div><span style="font-weight: bold;">Recámaras:</span> 2 recámaras, cada una con su propio baño completo y área de clóset.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuarto Nivel (Sección Independiente)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución: </span>2 recámaras (una con área de clóset y otra con vestidor), 1 baño compartido y una pequeña terraza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Conectividad, Accesos y Versatilidad</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Comunicación Interna:</span> Una escalera interior conecta de forma continua desde el primer nivel hasta el último; con posibilidad de conectar el sótano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acceso Independiente: El tercer y cuarto nive</span>l pueden funcionar perfectamente como una casa independiente, ya que cuentan con una escalera de acceso exclusiva en la parte exterior.</div><div><br></div><div>-----</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Reserva tu cita hoy mismo.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Quieres más información envía un mensaje por WhatsApp</span></div><div><span style="font-size: 14px;">https://wa.me/message/</span><span style="font-size: 14px;">CV-ORIZABA-13.5M</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Teléfono:</span> 2291406253</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"> Sitio web:</span> www.clioinmobiliaria.com</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>-----</div> <br><span style="font-size: 14px;">En precios de contado y crédito, no se incluyen gastos notariales, impuestos, gestorías de crédito y servicios de profesionistas.</span><p></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sujeto a disponibilidad. Cambio de precio sin previo aviso</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fotos de referencia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>#AtenciónPersonalizada #Asesorescertificados #ClioInmobiliaria #AngieMerino #AtenciónExcepcional #CuidandoTusIntereses #CompromisoConElCliente #ClioInmobiliaria #TuHogarIdeal #Plusvalia #ExpertosInmobiliarios #ExperienciaEnBienesRaíces #ClientesPrimero #ServicioProfesional #ValorAgregado #TuInmobiliariaDeConfianza</div> <p></p>